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景氣在復甦? 建商惦惦買土地

#租售 #土地 #廠辦 #工業地 #建商購地 #宏大國際資產


好房網News記者蔡佩蓉/台中報導

近年來大型不動產交易當中,在連續多季都是工業、廠房的交易量最高,如將工業與廠辦合併計算尤其驚人,交易比重曾高達7成以上。但依據商仲業者的最新調查,發覺市場的交易類型已經逐步變化中,隨著房地場市場的逐步明朗,今年1至7月的大型不動產交易,土地類交易已躍居數量最多、金額最高的現象。

▼建商1至7月購地增溫,商辦交易卻在盤整。(好房網News記者陳韋帆攝影)房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

宏大國際資產調查,今年1至7月全台灣大型不動產交易,其中金額逾10億元的個案有19件,總金額約306億元,其中土地交易件數佔了8件最高,交易金額約140.55億最高,約佔45.9%,其次為工業、廠辦各4件,合計金額約113.16億。

而商辦則交易量明顯尚在盤整,數量與金額尚無明顯的增加。宏大國際資產總經理陳益盛指出,雖然要說房地產價格已打底仍言之過早,但推估是建商或企業對於未來景氣已逐漸恢復信心,開始提高意願進場購地自用或開發,已逐漸回歸「買好區位的土地」,替代「買便宜的土地」。

建商購地一覽。(宏大國際資產提供)

值得一提的是,北車商圈重慶南路透天現況雖為透天店面,但一般認為買家應是著眼其土地與都更開發價值,如將該筆交易歸類為土地,則土地買賣佔大型交易比例已達5成。




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