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A19站生活圈 中小坪數選擇多


 











自由時報地產天下



2019年02月23日



 




【文/記者張?勻】






▲和青塘園僅隔一條馬路的桃園市立美術館已經在去年動土,將成為桃園市第一間美術館。





機場捷運A19站桃園體育園區站,一站就可以抵達高鐵桃園站,且是目前青埔特區中生活機能較齊全、重大建設題材最豐富的生活圈,區內推案以中小坪數為主,且大多打出低首付、低自備方案,主打族群年輕小家庭,像是「明日朗朗」、「樺龍上府」等,另外鄰近捷運站的建案也頗受雙北通勤族青睞,像是距A19站僅250公尺的「尊騰美術」。






▲桃園國際棒球場每到假日人聲鼎沸,好不熱鬧。





機場捷運A19站生活圈位桃園市中壢區,主幹道有高鐵南路二段、領航北路二段、領航南路一段等,而A19站周邊是青埔特區機能發展最早的區域,除了距離中壢舊市區較近以外,目前區內唯一一家賣場和公立幼兒園都設立於生活圈內。






▲生活圈內有特區內最大的全聯賣場,目前住戶採買多仰賴該賣場。





區內建設眾多 冠德共構商場將完工




而青埔特區有多項建設集中在A19站生活圈,像是親子休憩熱門景點「青塘園」原本是一座農業灌溉用的埤塘,經過市政府改造後,園中的雙塔景觀橋和大片的綠地草皮成為親子休憩熱門景點,「亞洲矽谷計劃」也即將啟動,目前也有「思科」、「中華電信」宣布即將進駐,至於桃園市立美術館也已動土。






▲青塘園為青埔特區內最大的公園綠地,已成親子休憩最佳去處。





此外,和A19站共構的冠德環球購物中心即將在年中完工,國際觀光旅館地上權案也啟動招商,周邊還有「桃園會展中心」,未來在各大建設完工後,得該區機能更加便利,捷運站周邊將產生群聚效應。






▲和機捷A19站共構的冠德購物中心將在今年年中完工。





機捷A19站鄰近中壢舊市區,在2014年房市多頭時期以前,區內多規劃大坪數產品,然而在房市修正後,自住客取代置產客,建案以中小坪數產品最受青睞。其中「尊騰美術」基地位文智路68號,距離機捷A19站步行3分鐘,現場專案經理吳建彥表示,規劃30~43坪、一層4戶,共44戶,每坪開價34~38萬元,每戶都是邊間設計、外露樑柱規劃,預計於今年上半年陸續交屋。




新案低自備吸小資 新成屋選擇多




而新潤建設的建案「明日朗朗」基地位永泰路和公園路二段路口,該案規劃24~36坪、2~3+1房,步行至青埔國中僅2分鐘,正對清溪公園,且主打低首付方案,最低首付38萬元起,加上額外贈送購屋族廚房、工作陽台全收納配備,吸引不少小資族購入,現場專案經理潘逸騏表示,銷售狀況已達7成,且青年家庭佔多數。




特別值得一提的是,鄰近A19站的建案「樺龍上府」則是樺龍機構第一次推出小坪數建案,規劃27、38、49坪,有2+1、3、3+1房型,擁有洽溪景觀,每一戶都是永久棟距,且1樓無店面,為純住宅設計,加上戶數僅85戶,適合喜歡有隱密性又有景觀的小資家庭。




至於中古屋市場,住商不動產青埔環球加盟店店東李浚霆分析,現階段區域內都是5年內的新成屋,依建商品牌聲譽,成交單價每坪約20~26萬元,至於價格經過近3年投資客出清下修後,已回到穩定水平。至於區內推案狀況也有所改變,在2016年~2018年間,以去化新成屋跟預售屋為主要訴求,今年起新建案陸續推出,顯示前幾年建商讓利、投資客出清已消化餘屋量。




而推案型態也在2016年起有了變化,李浚霆表示,機捷A19站周邊早在2009年前,建案大多規劃百坪以上,而2009~2016年則是都以60坪為主,但在近3年來已經縮減到10~40坪,以套房~3房為主流,加上高鐵、機場捷運接力通車,吸引很多雙北年輕小家庭前來購屋,今年開春看屋率較過去3年提高不少。










小提醒




機場捷運A19站生活圈生活採買雖然區內尚可滿足,但周邊建設仍在興建當中,雖然看得到前景,但發展期仍長,建議民眾購屋目的若是投資置產,最好以長期增值為目標。










專家意見
住商不動產青埔環球加盟店店東 李浚霆




機場捷運A19站生活圈為青埔特區機能最齊全的區域,尤其近幾年觀察區內的青埔國中小年年額滿、年年增班,就可得知移入族群多為青年家庭,然而這幾年新成屋主打低自備方案吸引不少年輕客群,但部分建案為搶客、將原本規劃改為小坪數,犧牲採光、通風,近期也開始出現一些客戶回頭看中古屋,主因是戶數較少較單純、格局也較符合民眾使用習慣。



 


 


 


 


 


 


 


      


 


 


 


 


 


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八德房屋貸款 復興鄉二胎,京誠代書 0930503911 當日撥款 房屋貸款


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A19站生活圈 中小坪數選擇多






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2019年02月23日




【文/記者張?勻】



▲和青塘園僅隔一條馬路的桃園市立美術館已經在去年動土,將成為桃園市第一間美術館。



機場捷運A19站桃園體育園區站,一站就可以抵達高鐵桃園站,且是目前青埔特區中生活機能較齊全、重大建設題材最豐富的生活圈,區內推案以中小坪數為主,且大多打出低首付、低自備方案,主打族群年輕小家庭,像是「明日朗朗」、「樺龍上府」等,另外鄰近捷運站的建案也頗受雙北通勤族青睞,像是距A19站僅250公尺的「尊騰美術」。



▲桃園國際棒球場每到假日人聲鼎沸,好不熱鬧。



機場捷運A19站生活圈位桃園市中壢區,主幹道有高鐵南路二段、領航北路二段、領航南路一段等,而A19站周邊是青埔特區機能發展最早的區域,除了距離中壢舊市區較近以外,目前區內唯一一家賣場和公立幼兒園都設立於生活圈內。



▲生活圈內有特區內最大的全聯賣場,目前住戶採買多仰賴該賣場。



區內建設眾多 冠德共構商場將完工


而青埔特區有多項建設集中在A19站生活圈,像是親子休憩熱門景點「青塘園」原本是一座農業灌溉用的埤塘,經過市政府改造後,園中的雙塔景觀橋和大片的綠地草皮成為親子休憩熱門景點,「亞洲矽谷計劃」也即將啟動,目前也有「思科」、「中華電信」宣布即將進駐,至於桃園市立美術館也已動土。



▲青塘園為青埔特區內最大的公園綠地,已成親子休憩最佳去處。



此外,和A19站共構的冠德環球購物中心即將在年中完工,國際觀光旅館地上權案也啟動招商,周邊還有「桃園會展中心」,未來在各大建設完工後,得該區機能更加便利,捷運站周邊將產生群聚效應。



▲和機捷A19站共構的冠德購物中心將在今年年中完工。



機捷A19站鄰近中壢舊市區,在2014年房市多頭時期以前,區內多規劃大坪數產品,然而在房市修正後,自住客取代置產客,建案以中小坪數產品最受青睞。其中「尊騰美術」基地位文智路68號,距離機捷A19站步行3分鐘,現場專案經理吳建彥表示,規劃30~43坪、一層4戶,共44戶,每坪開價34~38萬元,每戶都是邊間設計、外露樑柱規劃,預計於今年上半年陸續交屋。


新案低自備吸小資 新成屋選擇多


而新潤建設的建案「明日朗朗」基地位永泰路和公園路二段路口,該案規劃24~36坪、2~3+1房,步行至青埔國中僅2分鐘,正對清溪公園,且主打低首付方案,最低首付38萬元起,加上額外贈送購屋族廚房、工作陽台全收納配備,吸引不少小資族購入,現場專案經理潘逸騏表示,銷售狀況已達7成,且青年家庭佔多數。


特別值得一提的是,鄰近A19站的建案「樺龍上府」則是樺龍機構第一次推出小坪數建案,規劃27、38、49坪,有2+1、3、3+1房型,擁有洽溪景觀,每一戶都是永久棟距,且1樓無店面,為純住宅設計,加上戶數僅85戶,適合喜歡有隱密性又有景觀的小資家庭。


至於中古屋市場,住商不動產青埔環球加盟店店東李浚霆分析,現階段區域內都是5年內的新成屋,依建商品牌聲譽,成交單價每坪約20~26萬元,至於價格經過近3年投資客出清下修後,已回到穩定水平。至於區內推案狀況也有所改變,在2016年~2018年間,以去化新成屋跟預售屋為主要訴求,今年起新建案陸續推出,顯示前幾年建商讓利、投資客出清已消化餘屋量。


而推案型態也在2016年起有了變化,李浚霆表示,機捷A19站周邊早在2009年前,建案大多規劃百坪以上,而2009~2016年則是都以60坪為主,但在近3年來已經縮減到10~40坪,以套房~3房為主流,加上高鐵、機場捷運接力通車,吸引很多雙北年輕小家庭前來購屋,今年開春看屋率較過去3年提高不少。





小提醒


機場捷運A19站生活圈生活採買雖然區內尚可滿足,但周邊建設仍在興建當中,雖然看得到前景,但發展期仍長,建議民眾購屋目的若是投資置產,最好以長期增值為目標。





專家意見
住商不動產青埔環球加盟店店東 李浚霆


機場捷運A19站生活圈為青埔特區機能最齊全的區域,尤其近幾年觀察區內的青埔國中小年年額滿、年年增班,就可得知移入族群多為青年家庭,然而這幾年新成屋主打低自備方案吸引不少年輕客群,但部分建案為搶客、將原本規劃改為小坪數,犧牲採光、通風,近期也開始出現一些客戶回頭看中古屋,主因是戶數較少較單純、格局也較符合民眾使用習慣。



 


 


 


      


 


 


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機場捷運A19站桃園體育園區站,一站就可以抵達高鐵桃園站,且是目前青埔特區中生活機能較齊全、重大建設題材最豐富的生活圈,區內推案以中小坪數為主,且大多打出低首付、低自備方案,主打族群年輕小家庭,像是「明日朗朗」、「樺龍上府」等,另外鄰近捷運站的建案也頗受雙北通勤族青睞,像是距A19站僅250公尺的「尊騰美術」。



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機場捷運A19站生活圈位桃園市中壢區,主幹道有高鐵南路二段、領航北路二段、領航南路一段等,而A19站周邊是青埔特區機能發展最早的區域,除了距離中壢舊市區較近以外,目前區內唯一一家賣場和公立幼兒園都設立於生活圈內。



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而青埔特區有多項建設集中在A19站生活圈,像是親子休憩熱門景點「青塘園」原本是一座農業灌溉用的埤塘,經過市政府改造後,園中的雙塔景觀橋和大片的綠地草皮成為親子休憩熱門景點,「亞洲矽谷計劃」也即將啟動,目前也有「思科」、「中華電信」宣布即將進駐,至於桃園市立美術館也已動土。



▲青塘園為青埔特區內最大的公園綠地,已成親子休憩最佳去處。



此外,和A19站共構的冠德環球購物中心即將在年中完工,國際觀光旅館地上權案也啟動招商,周邊還有「桃園會展中心」,未來在各大建設完工後,得該區機能更加便利,捷運站周邊將產生群聚效應。



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機捷A19站鄰近中壢舊市區,在2014年房市多頭時期以前,區內多規劃大坪數產品,然而在房市修正後,自住客取代置產客,建案以中小坪數產品最受青睞。其中「尊騰美術」基地位文智路68號,距離機捷A19站步行3分鐘,現場專案經理吳建彥表示,規劃30~43坪、一層4戶,共44戶,每坪開價34~38萬元,每戶都是邊間設計、外露樑柱規劃,預計於今年上半年陸續交屋。


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特別值得一提的是,鄰近A19站的建案「樺龍上府」則是樺龍機構第一次推出小坪數建案,規劃27、38、49坪,有2+1、3、3+1房型,擁有洽溪景觀,每一戶都是永久棟距,且1樓無店面,為純住宅設計,加上戶數僅85戶,適合喜歡有隱密性又有景觀的小資家庭。


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而推案型態也在2016年起有了變化,李浚霆表示,機捷A19站周邊早在2009年前,建案大多規劃百坪以上,而2009~2016年則是都以60坪為主,但在近3年來已經縮減到10~40坪,以套房~3房為主流,加上高鐵、機場捷運接力通車,吸引很多雙北年輕小家庭前來購屋,今年開春看屋率較過去3年提高不少。





小提醒


機場捷運A19站生活圈生活採買雖然區內尚可滿足,但周邊建設仍在興建當中,雖然看得到前景,但發展期仍長,建議民眾購屋目的若是投資置產,最好以長期增值為目標。





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A19站生活圈 中小坪數選擇多






自由時報地產天下


2019年02月23日




【文/記者張?勻】



▲和青塘園僅隔一條馬路的桃園市立美術館已經在去年動土,將成為桃園市第一間美術館。



機場捷運A19站桃園體育園區站,一站就可以抵達高鐵桃園站,且是目前青埔特區中生活機能較齊全、重大建設題材最豐富的生活圈,區內推案以中小坪數為主,且大多打出低首付、低自備方案,主打族群年輕小家庭,像是「明日朗朗」、「樺龍上府」等,另外鄰近捷運站的建案也頗受雙北通勤族青睞,像是距A19站僅250公尺的「尊騰美術」。



▲桃園國際棒球場每到假日人聲鼎沸,好不熱鬧。



機場捷運A19站生活圈位桃園市中壢區,主幹道有高鐵南路二段、領航北路二段、領航南路一段等,而A19站周邊是青埔特區機能發展最早的區域,除了距離中壢舊市區較近以外,目前區內唯一一家賣場和公立幼兒園都設立於生活圈內。



▲生活圈內有特區內最大的全聯賣場,目前住戶採買多仰賴該賣場。



區內建設眾多 冠德共構商場將完工


而青埔特區有多項建設集中在A19站生活圈,像是親子休憩熱門景點「青塘園」原本是一座農業灌溉用的埤塘,經過市政府改造後,園中的雙塔景觀橋和大片的綠地草皮成為親子休憩熱門景點,「亞洲矽谷計劃」也即將啟動,目前也有「思科」、「中華電信」宣布即將進駐,至於桃園市立美術館也已動土。



▲青塘園為青埔特區內最大的公園綠地,已成親子休憩最佳去處。



此外,和A19站共構的冠德環球購物中心即將在年中完工,國際觀光旅館地上權案也啟動招商,周邊還有「桃園會展中心」,未來在各大建設完工後,得該區機能更加便利,捷運站周邊將產生群聚效應。



▲和機捷A19站共構的冠德購物中心將在今年年中完工。



機捷A19站鄰近中壢舊市區,在2014年房市多頭時期以前,區內多規劃大坪數產品,然而在房市修正後,自住客取代置產客,建案以中小坪數產品最受青睞。其中「尊騰美術」基地位文智路68號,距離機捷A19站步行3分鐘,現場專案經理吳建彥表示,規劃30~43坪、一層4戶,共44戶,每坪開價34~38萬元,每戶都是邊間設計、外露樑柱規劃,預計於今年上半年陸續交屋。


新案低自備吸小資 新成屋選擇多


而新潤建設的建案「明日朗朗」基地位永泰路和公園路二段路口,該案規劃24~36坪、2~3+1房,步行至青埔國中僅2分鐘,正對清溪公園,且主打低首付方案,最低首付38萬元起,加上額外贈送購屋族廚房、工作陽台全收納配備,吸引不少小資族購入,現場專案經理潘逸騏表示,銷售狀況已達7成,且青年家庭佔多數。


特別值得一提的是,鄰近A19站的建案「樺龍上府」則是樺龍機構第一次推出小坪數建案,規劃27、38、49坪,有2+1、3、3+1房型,擁有洽溪景觀,每一戶都是永久棟距,且1樓無店面,為純住宅設計,加上戶數僅85戶,適合喜歡有隱密性又有景觀的小資家庭。


至於中古屋市場,住商不動產青埔環球加盟店店東李浚霆分析,現階段區域內都是5年內的新成屋,依建商品牌聲譽,成交單價每坪約20~26萬元,至於價格經過近3年投資客出清下修後,已回到穩定水平。至於區內推案狀況也有所改變,在2016年~2018年間,以去化新成屋跟預售屋為主要訴求,今年起新建案陸續推出,顯示前幾年建商讓利、投資客出清已消化餘屋量。


而推案型態也在2016年起有了變化,李浚霆表示,機捷A19站周邊早在2009年前,建案大多規劃百坪以上,而2009~2016年則是都以60坪為主,但在近3年來已經縮減到10~40坪,以套房~3房為主流,加上高鐵、機場捷運接力通車,吸引很多雙北年輕小家庭前來購屋,今年開春看屋率較過去3年提高不少。





小提醒


機場捷運A19站生活圈生活採買雖然區內尚可滿足,但周邊建設仍在興建當中,雖然看得到前景,但發展期仍長,建議民眾購屋目的若是投資置產,最好以長期增值為目標。





專家意見
住商不動產青埔環球加盟店店東 李浚霆


機場捷運A19站生活圈為青埔特區機能最齊全的區域,尤其近幾年觀察區內的青埔國中小年年額滿、年年增班,就可得知移入族群多為青年家庭,然而這幾年新成屋主打低自備方案吸引不少年輕客群,但部分建案為搶客、將原本規劃改為小坪數,犧牲採光、通風,近期也開始出現一些客戶回頭看中古屋,主因是戶數較少較單純、格局也較符合民眾使用習慣。



 


 


 


      


 


 


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▲和青塘園僅隔一條馬路的桃園市立美術館已經在去年動土,將成為桃園市第一間美術館。



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▲青塘園為青埔特區內最大的公園綠地,已成親子休憩最佳去處。



此外,和A19站共構的冠德環球購物中心即將在年中完工,國際觀光旅館地上權案也啟動招商,周邊還有「桃園會展中心」,未來在各大建設完工後,得該區機能更加便利,捷運站周邊將產生群聚效應。



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面對年改衝突,賴清德揚言祭出「襲警罪」嚴懲。問題是,此舉除有適法性問題,更犯下倒果為因的邏輯誤謬,完全忽視抗爭肇因其實就源自對蔡政府的不滿;不思檢討以暴制暴,此法一開,不僅無助消弭對立,也將徒增對抗張力,奢談化解遍地烽火的陳抗衝撞。



濫用民粹者 終被反噬

游錫堃曾說,「民主政治就是自作自受」。的確,太陽花學運後,蔡英文要國民黨以憐憫心容忍抗爭群眾;執政後更對涉案者撤告。當她決定這樣做,就注定未來某一天,必將有另一批「公民團體」會循相同模式重演抗爭。濫用民粹者,終被民粹反噬,蔡政府不過是自食惡果。

雖然,民主國家的國民,永遠要對政府保持質疑,但當行動凌駕法律,就該受到制裁,這條紅線不該有彈性。所以,退休警消攻擊警察、記者於法不容,違法代價不容迴避。只是,如果連曾歌頌暴力的民進黨也跳下來丟石頭,難道不該自覺羞愧?

「公民不服從」用完就丟

民進黨難道忘了,當前社會運動摻雜「只要我喜歡,有什麼不可以」的氛圍,不就是因為這個黨在推波助瀾嗎?如今突然高舉法治的重要,根本就是把「公民不服從」當免洗餐具,用完就丟。

政府必須理解,反年改之火之所以延燒不滅,其原因除不滿執政黨一再汙衊,就是年改推行以來始終缺乏溝通;行政院寧可和自家立委便當會,也不願過條馬路到中山南路和八百壯士喝杯茶。這群退休者是依約領取終身俸,政府毀約在先,不登門拜訪致意就算了,若還反過來潑糞,人家豈能不跟你拚命?

政府毀約在先還潑糞

如今,蔡政府不思政策推行盲點,還反過來拋襲警罪恫嚇反對者;試問,有了這道罪刑,陳抗就能自此消失嗎?這種邏輯若說得通,是否也該增訂「襲記者罪」、「襲立委罪」,然後立法院就此天下太平?這是愚蠢,還是自我感覺良好?

靠街頭起家的民進黨,說要增訂襲警罪已是莫大諷刺。更嚴重的是,蔡政府若拒絕自我省思,繼續以改革之名行鬥爭之實,製造各族群衝突的因子,那麼,就算把台灣變成警察國家,也止不住遍地的陳抗烽火。

(中國時報)

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